1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
29.1万円/㎡
前年比+30.3%
越谷市
39.4万円/㎡
前年比+84.6%
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ライフピア南越谷
埼玉県越谷市南越谷二丁目
武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩5分
1981年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,138万円
44.8万円/㎡
1,085
1,787
2,489
3,191
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,489万円
37.4万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ライフピア南越谷
1,780万円（37.3万円/㎡）/ 5階 / 47.75㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 1,780万円 | 37.3万円 | 5階 | 47.75㎡ | 3K | 東 |
| 2025/11/27 | 1,880万円 | 39.4万円 | 5階 | 47.75㎡ | 3K | 東 |
| 2025/09/24 | 1,950万円 | 40.8万円 | 5階 | 47.75㎡ | 3K | 東 |
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 33.0万円 | 6階 | 60.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,690万円 | 35.4万円 | 5階 | 47.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/01 | 1,790万円 | 39.2万円 | 5階 | 45.63㎡ | 3K | 南 |
| 2024/10/30 | 1,790万円 | 37.5万円 | 5階 | 47.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,210万円 | 36.8万円 | 2階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,290万円 | 38.1万円 | 5階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,390万円 | 39.8万円 | 5階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 2,490万円 | 41.4万円 | 5階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,490万円 | 41.4万円 | 8階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 2,590万円 | 43.1万円 | 5階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | ライフピア南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 1,780万円 | 37.3万円 | 47.75㎡ | 3K | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/24 | 富士マンション 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅13分 | 1,190万円 | 28.7万円 | 41.47㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | GSハイム越谷 越谷市越ケ谷一丁目 | 越谷駅4分 | 2,100万円 | 35.8万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 新越谷ハイツ 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅2分 | 2,380万円 | 40.4万円 | 58.85㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/18 | 朝日プラザ越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 1,790万円 | 35.8万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライフピア蒲生西B 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅2分 | 1,350万円 | 30.7万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/04 | ダイアパレス蒲生 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅1分 | 1,699万円 | 29.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/07 | トーア蒲生マンション 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅3分 | 1,595万円 | 28.2万円 | 56.65㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/04 | 朝日プラザ越谷第2 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅1分 | 2,280万円 | 44.1万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で30.3%上昇、越谷市では84.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は越谷市の平均と比較して5.3%割安です。
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